O primeiro imovel sempre trás uma sensação de independência e segurança. Todavia alguns detalhes são consideráveis para que pessoas vai fazer a compra. Obter o primeiro imóvel não é uma tarefa claro. Segundo o economista e professor da FGV, Samy Dana, por ser um bem de valor grande, é necessário muito planejamento para que o negócio se torne sustentável pro comprador.
É primordial aprender e escolher a melhor escolha para a localização, tipo de imóvel (casa ou apartamento), se será novo ou usado, o número de quartos e garagens e a metragem. Para acudir na promoção do sonho da moradia própria, detalhamos abaixo oito sugestões dadas por especialistas para quem procura o seu primeiro imóvel. Financeiramente, o imóvel usado costuma ser um melhor negócio. “O apartamento novo é a toda a hora de preço elevado.
Lógico que se tem o entusiasmo de morar onde ninguém nunca morou, em um imóvel mais moderno, com condomínio mais barato, entretanto é de maior preço e tem depreciação”, diz Samy Dana. Não é sempre que existe hipótese de quitar o valor de imóvel à visão. Nestes casos, o financiamento é inevitável. Porém vale um interesse pra financiar o menor valor possível.
Raspe suas economias, abra mão de alguns bens pra tentar ceder uma entrada num valor mais alto. Segundo o economista, quanto menor o valor financiado, menor será o pagamento de juros e o período de pagamento. O valor a ser pago pela parcela é um dos itens mais relevantes quando se quer obter um imóvel financiado.
“O financiamento dura 30, trinta e cinco anos. Isso é mais tempo do que dura a maioria dos casamentos no Brasil. Ter um apartamento é como ter um casamento”. Segundo Dana, o impecável é que a parcela comprometa só 20% da renda líquida. “Nessa hora é necessário sonhar que a compra do imóvel não é sempre que é vantajosa.
O juros podes ser maior do que o valor total do aluguel”.
< Especialista Aponta cinco Cuidados Antes De Comprar Um Imóvel No Exterior ="font-style: oblique;">A compra pode ultrapassar as questões financeiras. É excelente pesquisar também o valor de um aluguel. 500 mil investidos pela poupança, vale a pena. O juros poderá ser superior do que o valor total do aluguel”. 500 1 mil, os juros do financiamento habitacional variam, em média, de 8% a 10% ao ano. “Tem que pesquisar as condições de crédito e tomar cuidado com o que eles chamam de relacionamento com o freguês - para possuir uma taxa melhor, o comprador necessita ter ‘fidelização bancária’. Às vezes, para ter uma taxa melhor, o banco te obriga a fechar pacotes, que algumas vezes não valem à pena.
Segundo Dana, na maioria dos casos, os bancos públicos possuem as taxas mais vantajosas. Consultar um advogado ou uma imobiliária para enxergar se os documentos estão ok é fundamental. “Pode custar, no entanto é um investimento que vale a pena pra impedir aflição de cabeça futura”. Está procurando residência para obter em Santos pela Macuco? Pela Myx Imóveis você descobre! Dicas Para Planejar Teu Casamento /p>
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é um correto de todo trabalhador com carteira assinada. Mensalmente, o empregador deposita numa conta o equivalente a 8% do salário bruto do funcionário. “Vale a pena usar o FGTS, já que esse privilégio é exclusivo para que não retém nenhum outro imóvel no nome. É um enorme artifício visto que este dinheiro está sendo mal investido e está rendendo pouco”.
Na hora de realizar o sonho da casa própria, alguns dados importantes não podem ser esquecidos. Averiguar a vizinhança, avaliar o acesso ao transporte público, visitar o local durante o dia e durante a noite, pra saber se o imóvel é danoso ou barulhento e entender o trânsito local são alguns dos conselhos relevantes nessa hora. Além de pesquisar e captar o mercado, a posição dos especialistas é que a hora não é sensacional pra comprar um imóvel, sobretudo pela cidade de São Paulo. “Existe uma bolha instalada em imensas partes da cidade de São Paulo. Para Ajudá-lo A Fazer Essa Alternativa preços estão muito altos. Na maioria dos casos, ainda não é a hora. Vale pesquisar e o aluguel não é o mais indicado”, diz Dana.
Estas sugestões são primordiais para as pessoas que pretende obter um imóvel sem ter dinheiro guardado. É fundamental assimilar a diferença entre as formas de pagamento e escolher a que melhor se adapta à tua situação financeira atual. É 7 Dicas Financeiras OBRIGATÓRIAS Para o Primeiro Imóvel! , ainda, que obter um imóvel, independentemente da modalidade de pagamento, exige planejamento financeiro para impedir problemas, dívidas e complicações.
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